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高檔持平,五月買氣穩健 微增1.4%,雙北交易熱度高
2013年05月31日 大字 標準 小字
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【記者王梅玉/台北報導】和四月分相比,五月份買氣與四月相去不遠,住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店成交表現後發現,整體較四月份增加1.4%,其中雙北市與台南表現十分亮麗,成長均超過一成,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,延續四月份買氣,五月份表現仍穩健,不過台中與高雄買氣稍歇,轉而由雙北市接棒,北市與新北市增幅都在10%以上,其中新北市更量增17%。

區域表現:桃中高小歇,雙北接棒

與四月相比,過去幾個月發燙的桃園、台中與高雄,本月表現略顯弱勢,桃園量縮4.3%,台中量縮4.9%,高雄量縮12.3%,反觀北市與新北市分別成長10.9%與17%,表現不俗,值得注意的是,五月份雙北市表現暢旺,徐佳馨指出,熱錢持續發燒,對不動產市場仍具正面效應,而新北市受惠於桃園房價高漲,比價效應產生下,
許多購屋人反而轉進新北市低價區,如林口、三峽與淡水等,加上本月對於首購客戶利多不斷,包括合庫低利房貸上路,以及優惠房貸可望增加等等訊息,都加強了買方購屋意願。而桃園、台中與高雄發燒多月後,腳步暫歇,也讓雙北更顯突出。

價格結構:中低價強

從價格結構來看,五月仍以中低總價產品為基調,和前幾個月相去不大,徐佳馨分析,中低總價產品在奢侈稅後買氣發威,主要是房價過高,讓這類產品買氣加溫,自用客戶能被滿足,投資客戶也能分散風險,搭配區域重大建設與話題,買氣自然發燒。而展望未來,隨著證所稅與奢侈稅將雙雙檢討,若無重大利空,年底之前市場仍會維持一定熱度。



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