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~地籍謄本已分級 個資保障更有感~
2017年10月11日 大字 標準 小字
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  【記者丁上/報導】炎炎夏日的午後,一位年約50餘歲林姓民眾來到高雄市前鎮地政事務所,焦急心情寫在臉上。據該位市民自述,其高齡八旬老父一人獨居在高雄,因在報章雜誌新聞看過,曾有部分不動產仲介業者藉著掌握民眾個人資料如身分證字號、姓名與聯絡方式等,不斷遊說名下有熱門交易區域不動產之民眾,委託其買賣租賃,輕者不堪其擾,嚴重者發生交易糾紛。林姓民眾非常擔心其獨居年邁老父會受騙上當,經前鎮地政事務所謄本核發人員細心說明,自從地籍謄本新制度施行後,可保障不動產所有權人個人資料,不相干之他人無從以申請謄本的方式得知,林姓民眾才放下心中一塊大石頭,笑迎著夕陽餘暉離開…。

  高雄市政府地政局表示,自民國104年2月2日起,施行地籍謄本分級新制,新制優點為落實不動產交易安全及兼顧個人資料隱私保護。本項制度上路後,各類地籍謄本資料分類內容、申請人資格及應備證明文件如下:

一、第一類:顯示登記名義人全部登記資料。僅由登記名義 人本人或其他依法令得申請者,除身分證明文件外並檢附依法令規定應提出之證明文件申請核發。

二、第二類:隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名、部分 統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料。但限制登記、非自然人之姓名及統一編號不在此限。任何人得檢附身分證明文件申請核發本類謄本,惟登記名義人可向土地所在地縣市內任一地政事務所免費申請隱匿部分住址,或使用自然人憑證於內政部地政司全球資訊網提出申請。

三、第三類:隱匿登記名義人之統一編號、出生日期之資料。

僅由登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人除身分證明文件外,並參採「核發土地登記及地價資料謄本注意事項」第4點及本市地政局106年6月3日高市地政籍字第10631460700號函自訂「第三類謄本申請人資格審認表」規定之證明文件檢附申請核發是類謄本。

  地政局貼心提醒,若是在新制施行前已申請取得之謄本內容含完整姓名、統一編號及住址等個人資料,民眾、各不動產業者及各級金融業者在蒐集、處理或利用以上個人資料時,未經當事人同意散布個人資料、或以此個人資料作為交易販售標的或未尊重當事人權益而逾越特定目的之必要範圍、未與蒐集之目的有正當合理關聯之利用,皆屬違反個人資料保護法對當事人資料保護之規定;市民朋友若仍對地政謄本分級制度或住址隱匿申請有任何相關疑問,可逕至高雄市政府地政局網站查詢或撥打電話至本局與各地政事務所詢問。



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