Qnews新聞
Qnews

eeWOW.com新聞
新聞解析
生態保育
潔淨能源
交通旅遊
商業消費
宗教

重要聲明宣告:§以下內容不代表本站立場,均由使用者或記者即時上載資料,專業記者歡迎來信加入k0910717090@hotmail.com
列強環伺,信義區中古豪宅降價賣
2019年05月08日 大字 標準 小字
註記本篇新聞
行動裝置閱讀本篇新聞
競品多,亞力山大跌破百萬

【記者丁上/報導】內政部實價登錄近期揭露一筆交易,位於信義區的豪宅「亞力山大」於今年2月售出13~15樓,總價1.25億,拆算車位後每坪價格約95.98萬,該社區在實價登錄上共揭露6筆交易,除了今年2月13~15樓的交易外,其他5筆交易單價都在100萬以上,最高單價出現在104年,每坪約136.93萬,今年2月的交易相比,每坪價格降幅高達29.9%,也是該社區成交資料中,首度跌破百萬的交易,大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,雖然豪宅市場解凍,高資產族群出手購置豪宅的意願增強,不過大部分買方仍期待價格有下修的空間,只願低價承接。尤其是中古豪宅,面臨新豪宅林立,台北市豪宅建案不斷推陳出新,買方選擇性高,對於屋齡10~20上下的豪宅,可接受單價都約在每坪90~100萬。買在高點的中古豪宅若要出售,價格難免因買方議價而修正。

機能強、維護佳,敵不過市場走向

郎美囡指出,亞力山大位於信義區松平路,鄰近象山公園、捷運象山站、信義運動中心以及101,該區域有不少企業總部,生活機能佳,中古豪宅受惠在市場回溫、台商回流詢問度大幅提高,不過信義區豪宅林立,新案推陳出新,且買方會選擇中古豪宅主因在於價格較低,也期待有大幅度的議價空間,故每坪價格多落在90~100萬之間,至於亞力山大13~15樓交易單價跌破百萬,除了市場在相對低點外,這次交易面積大也是其中原因。

市場回穩,豪宅各自表述

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,豪宅市場買氣增溫,建商推案信心度也有所強化,不僅新豪宅交易備受矚目,成屋超過1年的豪宅也不時出現交易,例如敦南寓邸及和平大苑也陸續傳出交易,惟價格則視建案個別條件而有不同發展。



自訂搜尋

  • 上 幾 篇 提 要
    高市勞工局前同仁賀成家!局長充月老關懷身障技訓
    雅特生科技可配置電源供應器
    警長鐵漢散播愛心 物資暖胃又暖心
    高雄春天藝術節「歌仔好戲連演」將於6到7月登場
    生一個囝、可能不只落一支齒!
    Digital earth protection   建議使用IE 5.0 以上,解析 1024x768 瀏覽為佳│ │ eeWOW重要聲明
    府會港區司法警政政治軍聞文教藝文財經產業醫藥環保交通旅遊生活消費社會地方國際兩岸生活百科旅遊景點體育相關不可思議