Qnews新聞
Qnews

eeWOW.com新聞
新聞解析
生態保育
潔淨能源
交通旅遊
商業消費
宗教

重要聲明宣告:§以下內容不代表本站立場,均由使用者或記者即時上載資料,專業記者歡迎來信加入k0910717090@hotmail.com
台北市老少宅比價,平均價差破五成
2019年11月28日 大字 標準 小字
註記本篇新聞
行動裝置閱讀本篇新聞
中山區價差最大,大安宅老而彌堅

  【記者丁上/報導】台北市近年人口持續流失,但依然是國人最想買房的都市,且無論是屋齡5年內新屋或高齡30年以上的老屋都各有支持者,依據台北市實價登錄資料統計近一年台北市新屋、老屋交易,新屋交易3,131筆,平均每坪79.2萬,老屋交易8,294筆,平均每坪51.5萬,新屋平均單價高於老屋53.8%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台商回流及高端買方進場支撐台北市新屋交易,不過買方普遍不追高,價格並未出現大幅拉抬走勢,而30年以上老屋在台北市的供給量大、價格較平實,仍吸引自用買方追逐。

  中山區老宅熱門、價差大,大安區老宅挺在7字頭

  綜觀各行政區新屋、老屋交易,新屋交易量最大的區域為內湖區499筆,新屋平均單價最高為大安區的11
8.0萬,而且老宅最高價也是大安區,每坪74.0萬高於萬華、北投、內湖、大同、士林、文山、南港等七區的新屋平均單價,可見大安區堪稱台北市最貴行政區;至於老屋在台北市量體大,是房屋交易主力,老屋交易量最大者為中山區,共1,266筆,而中山區也是新屋與老屋價差比率最高的區域。

  郎美囡指出,台北市素地少、都更整合困難,雖然危老重建有助於城市新陳代謝,但市場上新屋供給量仍偏少,交易量較受限,而新屋平均單價在90萬以上的行政區有大安、信義、中山、中正及松山,這五區是豪宅推案的重點區域,因此新屋平均單價高,其中,中山區的新屋與老屋價差最大,主要是區域內房屋類型多元,反應在房價上也有大幅差異。而在老屋的價格表現上,大安區的老豪宅最多,故平均單價最高,且屬於台北市精華地段,故老屋的交易量是台北市第二大的區域,至於老屋交易量最高的中山區,其區域內房屋類型多元,買方選擇性高,且位於台北市中心地帶,交通便利、機能佳,因此單價較低的老宅是購屋熱門選項。

  老宅也有3字頭,低價買進台北市

  住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,台北市雖為全台房價最高的都會區,不過一些區域老宅價格低,能以低門檻擁有台北市門牌,但她也提醒,老屋通常修繕費用不菲,未來維護金額也高,因此裝潢整修的費用也應納入購屋成本中,才能夠妥善評估。

 



自訂搜尋

  • 上 幾 篇 提 要
    輔英科大樂齡老同學攜手幼兒小同學 共照共學體驗
    Digital earth protection   建議使用IE 5.0 以上,解析 1024x768 瀏覽為佳│ │ eeWOW重要聲明
    府會港區司法警政政治軍聞文教藝文財經產業醫藥環保交通旅遊生活消費社會地方國際兩岸生活百科旅遊景點體育相關不可思議