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地政處便民服務再添一樁 彈指上網試算土地增值稅

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【記者賴振展/高雄報導】房地產景氣不斷加溫,不少民眾想逢低搶進或趁機脫售,但卻面臨土地增值稅繳多、繳少的困擾,市府地政處體貼民意,便民措施再增一項,只要民眾在地政處的網站從「線上查詢」,進入土增稅自動估算區,即可在一分鐘內完成土地增值稅試算,不必假他人之手,更不必付費,輕鬆、簡便又快速得到訊息。

地政處的這項便民措施從上週開始啟用,一改過去繁冗的程序,在進入線上查詢後,即可連結到自動估算網頁,查詢者只要確定試算土地行政區、地段小段、地號及所有權人身份證字號或統一編號,即可透過彈指,快速在一分鐘內完成土增稅的查詢作業,清清楚楚掌握土地移轉現值、歷次移轉資料及土地權利範圍和增值稅試算稅額,尤其土增稅還區分「一般」及「自用住宅」兩種稅賦,簡便、明瞭。

所謂「土地增值稅」是土地持有期間內的地價漲幅,為落實漲價歸
新聞檔案日期:92年10月29日
公的土地政策而繳交的稅賦。稅額是以漲價數額乘以增值稅率再扣除累進差額。目前國內的土增稅率分百分之四十、五十、六十等三種課稅標準,為刺激低迷的房市,中央於九十一年二月依據平均地權條例第四十條公布實施土增稅減半徵收兩年,預計在明年元月截止優惠稅率之前,可望還有一波房市高峰期,建築業界都寄予厚望。

據統計,高雄市今年一至八月的土地交易筆數一八八00,比前一年交易筆數一九九四三略少,不過根據建管處統計,今年初至八月使照的建物樓地板面積(四百七十萬零七百九十六平方公尺),比前一年期的二百七十萬六千平方公尺多出二百多萬平方公尺,大幅增加約六十多萬坪,顯見大面積和大坪數的換屋及投資者已紛紛進場,市場交易金額有暴增之勢。政處強調這套網路試算土地增值稅的便民措施正可在景氣高峰之際,提供土地交易民眾更便捷的服務。

至於土地增值稅部份,今年截至九月已課徵廿億二千多萬元,比前一年同期一月至九月課徵十八億九千萬元已多出近兩億元。地政處看好今年房地產景氣後市,認為在政府不斷釋出政策利多、低利貸款和不動產證券化的影響下,今年的土增稅課稅總額將會比去年的廿六億一千七百萬元為多,對市庫的挹注大有助益。



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