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河川整治成果斐然 沿線地價增值

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【記者賴振展/高雄報導】高雄市的愛河、前鎮河經過市府大力整治,惡臭不再,沿線景觀也變得美崙美奐,不僅休憩人潮湧現,不少人還爭相毗鄰而居,成為「河畔家族」享受好風水。市府政處定期調查前鎮河、愛河沿線土地交易價格,確定已普遍增值一成以上,不少建商打出「河畔保留戶」、「親近愛河」的廣告,市場價格已明顯上揚,甚至連公告現值也微幅反映。

 昔日的「黑龍江」在市府攔污、截流和清疏底泥後,已經變成「黃金愛河」,扶疏的花木、親水河階、觀景平台等創意空間,都令民眾傾心不已,不管是情侶還是親子,愛河、前鎮河沿岸早已成為民眾晨昏休憩的首選,尤其開放業者經營露天咖啡後,悠揚的音樂、婆娑的椰影,把高雄的夜空點綴得更浪漫愜意!

 為確實掌握建設成果反映的地利,地政處派員踏勘前鎮河、愛河沿線地價,經訪價證實有很多民眾津津樂道於河川整
新聞檔案日期:92年11月14日
治成功。過去門窗緊閉的前鎮河沿線居民已能開敞享受清新的空氣,甚至遠望前鎮河沿線美麗的風光,還有民眾將後門改置為前門,享受有風、有水的好地理。

 地政處表示,沿前鎮河畔一帶的房價每坪都在八萬元、九萬元間,目前已微幅上漲,甚至建商推出透天毗鄰河泮宅邸的廣告,企圖以親水吸引買氣;而打著愛河沿線菁華區、保留戶者更是不計其數,前金、鼓山一帶都有打著夢萊茵、永浴愛河、水鄉、河堤保留戶等親近河畔的廣告,足見愛河已成為建商眼中製造買氣最佳的廣告名詞了!

 根據房地產交易價格顯示,目前愛河沿線地價最貴的應屬河堤社區和前金區臨國賓飯店一帶,現愛河沿線河道公告現值每平方公尺約七千元, 沿線土地路線價公告現值每平方公尺約三萬二千元。

優質建商房價建坪平均在十四萬元,次級者約在十二萬元間,自今年下半年以來,受到買氣回穩的影響,購屋議價空間變小,建商已把毗鄰愛河河岸景觀的遠近視為價格加值的必要條件。

 地政處表示,適時反映河岸沿線地價是必要的,不過須先排除未整治河段,例如愛河上游文藻外語學院一帶便保持原公告土地現值,其餘河段則有微幅調整,以反映市政建設的實質成果。



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