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中都工業區阻礙西高雄發展至鉅

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【記者賴振展/高雄報導】三民區(三塊厝)一帶算是高雄市發跡甚早的地區,面積廣闊,人口數更是居全市之冠的行政區;只可惜臨中華路一帶的中都工業區都市計畫變更無法定案,數家廢棄廠房整體開發計畫受到延誤,導致三民區發展受阻,形成「重東、輕西」的景象,市府地政處認為在愛河沿線美綠化成功的效應下,中都臨愛河及美術館園區的優勢將成為發展的新契機。

三民地政事務所最近訪查三民東區和西區的地價漲跌現況,發現近幾年來三民西區的發展嚴重落後,甚至呈現停滯的狀況,主要受限於中都工業區廢廠房的影響,近十家閒置廿餘年的舊廠房因都市計畫變更問題遲未推動開發計畫,使得地政處計畫執行的四十二期重劃工程一再延誤,影響中都地區的發展。

至於中都地區一帶之所以都為低矮平房,三民地政事務所認為受到工業廢廠房阻絕所有道路之故,迂迴、雜亂的羊腸小徑
新聞檔案日期:92年11月27日
,形成都市死角,民眾出入要繞道而行,即便申請改建住宅,也受限於道路系統和公共設施無法連貫的缺憾難以如願,導致三民西區發展落後、環境品質不佳。

中都工業區佔地六十四點八公頃,腹地寬廣,沿愛河蜿蜒北行,包括唐榮、台鳳及一些早期的合板廢廠房,閒置的廠房、巷道阻絕、雜草叢生、景象荒涼,數十公頃的廢棄廠房亟需辦理都市計畫變更,以健全所有公共設施系統。

地政處早於七十八年就公告四十二期重劃區計畫書,因配合重劃區以外工業區都市計畫變更而拖延迄今。四十二期重劃區位於中都工業區的核心地帶,在九如三路以北、中華路以西,佔地九點四五公頃,其中公有地四點七三公頃、私有四點七二公頃,土地所有權人計四十一人,目前已協調底定,只待重劃區外的工業區都市計畫變更完成法定程序即可辦理土地開發。

地政處表示,落後的中都地區要脫胎換骨唯有加速變更都市計畫和推動四十二期重劃工程才能實現,否則雜亂迂迴的小徑永遠是民眾對外的通路。地政處看好中都地區的開發潛力,相信毗臨愛河、北接美術館園區是中都地區的發展優勢,也是愛河畔的菁華地區,假以時日中都開發區將成為高雄人的最愛。



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