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地王由鳳山中山路蟬聯高縣九十三年公告土地現值敲定

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地王由鳳山中山路蟬聯高縣九十三年公告土地現值敲定
全縣平均調降幅度百分之九點五八

【記者蘇淑惠╱高雄報導】高縣九十三年公告土地現值及公告地價,4日正式敲定,公告現值平均調降幅度百分之九點五八,全縣最高地價區段仍由鳳山市中 山路蟬聯,每平方公尺公告現值為十八萬二千元,調降幅度百分之五點二;至於公告地價,則因調降現值佔市價比率為百分之七十二,全縣公告地價平均反而調升百分之六點六四。

縣府4日上午召開地價評議會,審議九十三年公告土地現值及公告地價調整案,會議由縣長楊秋興主持,並聽取地政單位調整作業報。

地政局指出,今年土地公告現值調整,全縣二十七鄉鎮市共劃分為5380個地價區段,由於目前房地產景氣尚未完全回復,雖然有土地增值稅減半徵收、銀行利率調降、優惠房貸等多項利多因素,致房地產交易量增加,但整體言之,除少數新興發展地區地價略呈上揚外,大部分地區之房地產價格多仍持續下滑。

 
新聞檔案日期:92年12月4日
  而最近分區召開之地價調整說明會,民眾意見亦多主張調降公告現值,為了適度反映合理市價、考量稅負公平並尊重民意,明年土地公告現值,在以從佔市價比率百分之七十五調降為百分之七二左右基礎下,宜作適度、合理調降。

因此九十三年公告現值,除了對新興發展地區或公設施完善地區 作適度調升外,其餘均反映正常市價予以調降,全縣公告土地現值平 均調降百分之九點五八。

其中最高區段地價位於鳳山市中山路,每平方公尺十八萬二千元,較九十二年公告現值十九萬二千元,調降百分之五點二;而最低區段地價,則位在桃源鄉與台東縣交界之國有林班地,每平方公尺公告現值僅三十六元。

至於公告地價部分,距上次八十九年七月調整已歷經三年半,期間部分地區因都市計畫變更、公共設施開發完成、公告地價佔公告現值比例偏低或考量地價平衡等因素,並以佔市價比率百分之七十二左右為基礎考量,全縣公告地價平均調升百分之六點六四。

其中全縣最高區段公告地價,仍為鳳山中山路每平方公尺七萬一千元;最低區段地價也是桃源鄉與台東交界國有林班地,每平方公尺十元,均維持八十九年公告地價水準。

地政局指出,土地公告現值主要為土地征收、土地增值稅課稅依據;公告地價則為地價稅課征、土地租金參考基準。九十三年公告土地現值及公告地價,經審議通過後將報請內政部備查,並於九十三年一月一日正式辦理公告。



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